Dans un souci de développement urbain durable et de préservation de l’harmonie des villes en République Démocratique du Congo, le Ministère des Affaires Foncières a publié le 20 février 2025 l’Arrêté ministériel n°0022/CAB/MIN-ETAT/AFF.FONC/ABM/2025, interdisant le morcellement anarchique des parcelles sur l’ensemble du territoire national.
Cette décision vise à contrer les pratiques illégales de découpage de terrains qui, ces dernières années, ont engendré des conséquences désastreuses :
Détérioration de l’esthétique des villes,
Conflits de voisinage dus aux parcelles trop étroites,
Problèmes d’insalubrité,
Mauvaise gestion des eaux de ruissellement,
Densification désordonnée compromettant la sécurité publique et la qualité de vie.
Ce que dit l’arrêté
Pour mieux encadrer les lotissements, le texte stipule que :
✅ Tout projet de morcellement doit obtenir une approbation préalable des autorités compétentes.
✅ La superficie minimale autorisée est fixée à 300 m² pour chaque parcelle issue d’un morcellement.
✅ Les services du Cadastre sont tenus de refuser l’enregistrement des parcelles non conformes à ces normes.
✅ Des sanctions strictes sont prévues pour les contrevenants.
Un pas de plus vers des villes durables
Avec cette mesure, le gouvernement congolais affirme sa volonté de bâtir des villes modernes et respectueuses des normes internationales en matière d’urbanisme et d’environnement. Ce cadre réglementaire contribuera à la création d’espaces mieux organisés, favorisant un développement urbain sain et propice au bien-être des citoyens.
- EXPOBETON soutient pleinement ces initiatives qui visent à bâtir les villes de demain dans le respect des normes urbanistiques et environnementales.
